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区分所有法第29条は、管理者が第三者との間で行った行為について、区分所有者がどの割合で責任を負うか、またその責任が新しい所有者にも引き継がれるかを定めた条文です。試験でも頻出なので、責任割合のルールを正確に覚えましょう。 条文 （区分所有者...

区分所有法第30条は、規約で何を定めることができるかについて定めた条文です。規約はマンション管理の基本ルールですが、自由に決められるわけではなく、定められる範囲や公平性にもルールがあります。試験でも頻出なので、各項ごとの違いを整理して覚え...

区分所有法第31条は、マンションの規約を設定・変更・廃止する場合の決議要件を定めた条文です。試験では、「出席要件」と「議決要件」の違いや、一部共用部分の特別ルールが頻出です。数字も多いため、整理して覚えましょう。 条文 （規約の設定、変更及...

区分所有法第32条は、公正証書によって規約を設定できる特例について定めた条文です。試験では、「最初に」＋「全部所有」という要件や、設定できる事項が限定される点が頻出です。 条文 （公正証書による規約の設定） 第三十二条 最初に建物の専有部分の...

区分所有法第33条は、規約を誰が保管するのか、誰が閲覧できるのかを定めた条文です。試験では、「建物を使用している区分所有者」、「利害関係人」、「電磁的方法」など細かい文言が狙われやすい条文です。 条文 （規約の保管及び閲覧） 第三十三条 規約...

区分所有法第34条は、集会を誰が招集するのか、また区分所有者が集会開催を求める方法について定めた条文です。試験では、「1/5＋1/5」、「2週間・4週間」、「規約で緩和できる」など数字が頻出です。 条文 （集会の招集） 第三十四条 集会は、管理者が招...

区分所有法第35条は、集会の招集通知をどのように行うのかを定めた条文です。試験では、「少なくとも1週間前」、通知内容、「所在する場所」、「通常それが到達すべき時」など、細かい文言が狙われやすい条文です。 条文 （招集の通知） 第三十五条 集会の...

区分所有法第36条は、集会の招集手続を省略できる例外を定めた条文です。通常、集会を開くには事前の招集通知が必要ですが、一定の場合には通知なしで集会を開催できます。試験では「誰の同意が必要か」がよく問われます。 条文 （招集手続の省略） 第三十...

区分所有法第37条は、集会で何を決議できるかを定めた条文です。原則として、集会では事前に通知された事項しか決議できません。ただし、規約による例外や、全員同意で開く集会（第36条）の例外もあります。試験では「通知した事項のみ」「36条集会は適用...

区分所有法第38条は、区分所有者の議決権割合について定めた条文です。原則として、議決権割合は共用部分の持分割合（第14条）と同じになります。 条文 （議決権） 第三十八条 各区分所有者の議決権は、規約に別段の定めがない限り、第十四条に定める割合...