区分所有法 第46条の12｜管理不全専有部分管理人の報酬等

区分所有法第46条の12は、管理不全専有部分管理人の費用の前払と報酬、そしてその負担者について定めた条文です。ポイントは、裁判所が金額を決めることと、費用・報酬は所有者負担になる点です。

条文

今回学ぶポイント

• 裁判所が定める額
• 費用の前払だけでなく報酬も受けられる
• 費用・報酬は所有者負担

解説

1項｜費用の前払と報酬

管理不全専有部分管理人は、裁判所が定める額の費用の前払や報酬を受けることができます。

ポイントは、費用の前払だけでなく、報酬も受けられる点です。

また、条文は「受けることができる」としているため、必ず受け取らなければならないという意味ではありません。

2項｜費用と報酬は所有者負担

管理不全専有部分等の管理に必要な費用や報酬は、管理不全専有部分等の所有者が負担します。

つまり、管理組合などが負担するのではなく、所有者負担という点がポイントです。

試験ポイント

• 裁判所が定める額
• 費用の前払だけでなく報酬も受けられる
• 「受けることができる」＝可能であり義務ではない
• 費用・報酬は所有者負担

練習問題

問題1
管理不全専有部分管理人は、裁判所が定める額の費用の前払は受けることができるが、報酬を受けることはできない。

回答を見る

答え：×

管理不全専有部分管理人は、費用の前払だけでなく、報酬も受けることができます。

問題2
管理不全専有部分等の管理に必要な費用及び報酬は、管理組合が負担する。

回答を見る

答え：×

管理に必要な費用及び報酬は、管理不全専有部分等の所有者の負担です。